Espace Pour Toit vous accompagne dans votre achat immobilier et vous donne des conseils utiles.
Vous recherchez un bien immobilier
à acheter sur Bordeaux ou sa région ?
Acheter un bien immobilier, investir dans la pierre, peut-être un moment stressant dans votre vie. Comment rechercher un bien ? Pour quel budget ? Quel secteur ? Nous vous proposons un accompagnement personnalisé afin de réaliser votre projet d’acquisition immobilier le plus sereinement possible.
Quels sont les étapes clés qu’il ne faut pas négliger dans votre projet d’achat ?
Quelques conseils pratiques
- LA PRÉPARATION DE L’ACHAT : Il faut savoir se concentrer sur d’importants points essentiels avant de vous lancer dans cet achat. Prix / Financement / Frais / Travaux… Un achat se concrétise progressivement et sans méthode, cela peut vite devenir stressant. Le temps, la méthode et la précision sont des alliés de choix.
- PENSER À L’AVENIR : Quand on parle de contracter un crédit sur 10, 15, 20 ou 25 ans (voir plus), il convient de prendre en compte votre situation et d’envisager l’avenir : Situation professionnelle est-elle stable ? , Avez-vous envie d’avoir des enfants ?, progression de vos revenus ou rentrées d’argent ?… C’est tout un environnement à venir à prendre en compte.
- NOURRISSEZ-VOUS DE CONSEILS DE PROFESSIONNELS DU SECTEUR DE L’IMMOBILIER : Il est bon de vous conseiller par des professionnels de chaque secteur. Maîtrisant leur marché, ils vous apporteront une vision globale et une direction à prendre.
- LES FRAIS DE NOTAIRE : Pensez d’abord aux frais de notaire de l’achat d’un bien immobilier. Vous êtes susceptible de considérer cette question en premier, mais elle est souvent ignorée. Le budget principal de votre achat donné doit inclure le prix du logement, mais vous devez également tenir compte des frais d’achat, y compris les frais de notaire, dans leur montant. Environ 8% du coût dans l’ancien et 3% du nouveau.
- LE BUDGET TRAVAUX : Beaucoup d’acquéreurs ont envie de mettre à leur goût un achat immobilier fraichement acquis. Aussi, prévoir un budget pour les travaux de cette nouvelle acquisition s’impose. Savoir anticiper les besoins d’une enveloppe global incluant l’achat des matériaux, l’intervention de professionnels, possiblement faire appel à un crédit et contrôler les conditions de financement des banques ou des organismes de crédits et bien-entendu quelques frais annexes.
Recherchez son bien immobilier efficacement : Tout est une question de méthode !
La recherche d’un bien immobilier, comprenant vos critères, implique des visites régulières et une organisation précise de façon à appréhender les secteurs géographiques que vous ciblez.
Espace Pour Toit, agence immobilière située à Bordeaux, vous donne quelques points clés :
Une visite se prépare, renseignez-vous en amont sur le secteur, les commodités, les écoles, les parcs...
Obtenez des informations essentielles comme les montants des dépenses énergétique moyens, la taxe foncière voir les charges de copropriétés...
Pensez à savoir quel type de chauffage est utilisé.
Renseignez-vous sur la nature des travaux réalisés par le propriétaire ? Ou bien encore sur les travaux envisagés par le propriétaire ? La copropriété ?
Qu'en est-il des diagnostics immobiliers ? Présentent-ils des anomalies ?
Avec une approche rigoureuse et méthodique concernant l’achat de votre bien immobilier, vous minimserez les risques de mauvais surprises.
L’achat & la signature du compromis : Un moment clé !
Vous avez le droit de négocier le prix avec le vendeur !
Oui, cela semble évident et pourtant, vous avez le droit de négocier avec votre vendeur. Notre agence immobilière négocie régulièrement pour nos clients, en nous basant sur des éléments objectifs concernant le bien, sa situation, son état… Nous négocions le prix au plus juste et au plus avatageux pour vous.
Signer le compromis de vente
Le compromis ou la promesse de vente est un grand moment. Vous êtes en accord avec le vendeur du bien sûr le prix définitif et vous entérinez le tout par une signature. Attention aux closes et conditions de ce compromis. La loi prévoit également un délai de 10 jours de rétractation.
Financer votre acquisition ou comment trouver le financement le plus adapté pour vous ?, quelques conseils :
L’obtention d’un crédit immobilier est alors l’étape suivante. Les acquéreurs disposent de 45 jours en moyenne pour obtenir une offre de prêt. Cette étape clé pour finaliser la vente peut s’avérer stressante. Mieux vaut s’armer de patience et d’un dossier en béton pour obtenir un prêt.
- Il faut soigner son plan de financement
- Mettre en concurrence les banques et les organismes de crédit afin de trouver le meilleur allié pour votre achat.
Signature de l’acte authentique : L’histoire commence !
Vous y êtes ! La signature de l’acte authentique marque la fin de ce périple rempli de rebondissement. Tout se passe chez votre ou le notaire et vous repartez avec vos clefs !
Pourquoi choisir notre agence immobilière pour vous assister ?
Espace Pour Toit est une agence immobilière indépendante sur Bordeaux, mais c’est surtout une méthode où le client est au cœur de nos attentions. Vous accompagnez, vous épauler et vous conseiller font partie de notre ADN.
Notre expertise et notre savoir-faire nous permettent aujourd’hui de répondre à vos demandes avec de véritable solution efficaces et rassurantes pour vous.
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